Achat Appartement 4 Pièces PARIS 17

Rue Dautancourt, angle Saint Jean, dans une rue calme, à deux pas des Batignolles, et 3 minutes du métro La Fourche. ERA Batignolles vous propose un bien charmant, de 66.70m² au sol et 64.80m² loi carrez, doté d'un plan modulable et du potentiel d'un vrai coup de coeur! Actuellement disposé en 4 pièces 3 chambres, il peut aisément être transformé en grand 3 pièces avec 2 grandes chambres, et une grande pièce de vie de 30m² éclairée par 3 grandes fenêtres avec cuisine us. En l'état il comprend une entrée en étoile donnant accès au salon de 15m², une cuisine ouverte de 5.20m², un wc séparé, une salle de bains et 3 chambres de 14.50m², 13.20m² et 9.25m². Le projet d'aménagement ci-joint permet d'intégrer la chambre 2 du plan au salon, séparés par une simple cloison. Traversant, situé au 1er étage il jouit néanmoins d'une belle clarté grâce à son exposition et ses nombreuses fenêtres. Le parquet point de Hongrie et les moulures lui confère le charme convoité des constructions anciennes. Il offre de beaux volumes (2m75 de hauteur sous plafond), un plan optimal sans aucune perte d'espace et modulable selon vos attentes. Des travaux d'aménagement et de rafraichissement sont nécessaires. Le bien dispose d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrages, le chauffage et l'eau chaudes sont aux gaz individuels. Comptez 155€ de charges trimestrielles, 964€ de taxe foncière, L'immeuble est sécurisé et entretenu, il comprend 25 lots.
Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS / tél: 01 40 25 91 81 / Mail: batignolles@erafrance.com.

** 661 500 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur