Achat Appartement 4 Pièces PARIS 17

Exclusivité

Appartement à vendre 4 Pièces PARIS 17

details surface

79

details chambres

2

details seau

1

995 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 4 217.35 € / mois *

Coup de Coeur, Batignolles - Brochant, rue du Docteur Heulin, au 4ème étage d'un bel immeuble pierre de taille et briques aux façades rue et cour fraichement ravalées et aux parties commune irréprochables.
Un appartement de 4 pièces (2 ou 3 chambres) en parfait état et idéalement distribué de 78.30m² loi carrez, 79.22m² au sol + 2m² de balconnets.
Il offre tout le charme des constructions anciennes et le confort d'un appartement en bon état. Fonctionnel il offre de beaux volumes et un espace optimisé sans aucune perte d'espace.
A la fois très calme et lumineux (SUD EST / NORD OUEST), nombreuses ouvertures extérieures, vue dégagée, traversant, triple exposition.
Il comprend une petite entrée directement ouverte sur la cuisine américaine de 19m², elle-même ouverte sur double salon - salle à manger (12m² et 13m²), le tout formant un espace de vie de 45m².
Il est possible de transformer la salle à manger en chambre tout en conservant un salon - cuisine Us de 31m² !!!
Les deux autres chambres de 11m² et 12m² sont au calme et ensoleillé. Elles offrent l'espace suffisant pour un grand lit et du rangement.
Les WC sont séparés, et il est possible de créer une seconde salle d'eau.
Le dressing séparé offre un bel espace de rangement en plus de tous les placards sur mesures intégrés dans l'appartement.
Comptez 460€ de charges trimestrielles, 910€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, la cuisine est aménagée, le bien dispose d'un cave.
Emplacement recherché, immeuble parfaitement entretenu, appartement fonctionnel et convivial, parquet moulures cheminée, lumineux, dégagée, calme, entièrement rénové avec matériaux de qualité, possibilité de 3 vraies chambres, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous: ERA BATIGNOLLES, 97nbis rue Legendre 75017 PARIS Tél: 01.40.25.91.81 / Mail: batignolles@erafrance.com
** 995 000 € honoraires inclus | 965 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots. Les charges annuelles sont de 1 900?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    3317
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    79m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Balcon
    3
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


262 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


54 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (4) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (5) , Pharmacie (5)

Besoin de plus de renseignements ?

Antoine BUSQUET

ERA BATIGNOLLES  - PARIS

ERA BATIGNOLLES

97 bis, rue Legendre

75017 PARIS

5 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Aurélien Et Juliette F.

    Antoine, Jessica, Un grand merci pour votre accompagnement dans notre projet. Votre professionnalisme et votre bienveillance nous ont rassuré à chacune des étapes.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 4 217.35 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.