« Coup de coeur, Batignolles rue des Moines (Angle Moines / Lemercier), au 4ème étage par l'ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien ravalé, entretenu par gardien à demeure, sur belle cour arborée.
Era Batignolles vous propose un appartement de 3 pièces traversant, au cachet tant convoité des appartements anciens haussmanniens, orné d'un parquet de chêne en point de Hongrie, de moulures, d'une cheminée "fonctionnelle" et offrant une hauteur sous plafond de 2m80. Totalisant une surface de 56m² au sol et 55.38m² loi carrez.
Le plan est parfaitement optimisé et ne souffre d'aucune perte d'espace : Un salon de 16m² exposé Sud-Est attenant à la cuisine équipée de 5m² en excellent état entièrement équipée et aménagée. Possibilité d'ouvrir la cuisine, ainsi créer un espace de vie traversante de 25m². Les chambres de 12 et 11.5m² sont disposées chacune de part et d'autre de l'appartement, elles peuvent intégrer grands lits et rangements. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement vélos / poussettes commun. Les charges de 145€ par mois sont raisonnables (gardien, ascenseur), comptez 683€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont aux gaz individuels, les installations gaz et électricité ne comportent aucune anomalie, les fenêtres sont en double vitrage, le bien est en excellent état. Emplacement idéal, superbe immeuble, familial, potentiel de grand espace de vie, charmant, grands volumes, bon état, coup de coeur, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél : 01.40.25.91.81 Mail : batignolles@erafrance.com
** 745 000 € honoraires inclus | 710 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur
