Achat Local commercial 4 Pièces PARIS 17

Rue Lemercier, à deux pas des métros La fourche, Brochant, Pont Cardinet et Place de Clichy, Dans un immeuble haussmannien d'excellente facture, parfaitement entretenu.
Une boutique entièrement rénovée matériaux de qualité, dispose d'une surface globale de 88.88m² loi carrez et 90m² au sol répartie sur deux plateaux 56m² et 34m².
Elle bénéficie d'un bel espace commercial de 46m² (possibilité d'agrandir à 56m²), pourvu d'une vitrine de 7m linéaire. La double affectation commerce/bureau en fait un lieu polyvalent : boutique, bureau, cabinet d'architecte ou d'avocats, médecins, toutes professions libérales, espace coworking, showroom.
Le rez-de-chaussée de 56m² traversant, rue et cour, se compose d'un espace boutique et d'un bureau. La boutique et le bureau séparés par une simple cloison peuvent se réunir facilement. Le niveau inférieur de 34m² comprend deux grands espaces éclairés par des puits de lumière naturels, un espace kitchenette, et les wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, l'immeuble ne nécessite aucune rénovation, le bien est en parfait été général et les charges de copropriété de 141€ par mois sont faibles.
Contactez-nous :
ERA BATIGNOLLES, 97bis rue Legendre 75017 PARIS, tél : 01 40 25 91 81.
Mail : batignolles@erafrance.com

** 735 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur